牛刀：普京一年降房价60%的幕后秘密

郝新生

牛刀：普京一年降房价60%的幕后秘密

中国网民很多人都知道这么一句话：普京一句话，莫斯科房价一年降60%。

这句话流露的是中国民众对房价的无奈和期盼。无奈的是，*政*府*调控不力，房价下降无望；期盼的是，中国也出一个普京。

中国历史上，老百姓的普遍心理，万事就是寄于皇上，所以，才有《三国》里刘皇叔美名传扬。现在没有皇上，老百姓就寄于中国也出一个普京，这种心理是可以理解的。其实，普京降房价真的很简单。

媒体对普京降房价只报道了两件事：一件事是，类似于中国的调控，俄罗斯*政*府*将住宅法律法规重新梳理了一遍，制定了莫斯科居民住宅问题的解决方案和长远规划，明确规定莫斯科居民拥有在莫斯科居住的权利；第二件事是，莫斯科*政*府*和俄罗斯*政*府*共同出资购置5000英亩的土地（一英亩约合4050平方米），推出了*政*府*的宏远构想，凡是莫斯科居民，以后住的房子都是别墅，包括叠拼和双拼，以低于市价的60%卖给市民，而不是开发商现在盖的“鸽子笼”，这种“鸽子笼”类似于中国北京上海的高层豪宅。

莫斯科居民一下就看见了希望，因为谁都知道，美国一般收入的家庭也住的是别墅，美国的生活方式无疑也是莫斯科市民的向往，有实现的希望，谁去住那种高层公寓呢？更何况如此昂贵。这样，莫斯科的买房人一下消失的无影无踪。

这是大家看见的媒体报道和*政*府*的做法。实际上，普京还有一个杀手锏，至今都没有报道出来。那也是普京亲自过问处理的事。

这件事情就是，俄罗斯联邦总检察长在普京的授意下，秘密调查了莫斯科土地交易中的违法行为，对囤积土地倒卖土地的事实全部调查取证。俄罗斯联邦总检察长将莫斯科的土地巨头召集到检察长办公室，宣布了一起炒买炒卖土地的事实，一块500美元一平方米的土地被一个地产商以2500美元一平方米卖给一个开发商。最后，总检察长撂下一句话：你们是想坐牢呢，还是把地价降下来？

这件事一直没见公开报道。但是，人们看见的是莫斯科的地价一下下降了60%，房价下降的缺口也就打开了。

中国现在的开发商怪*政*府*，*政*府*埋怨开发商，双方还因土地收益分赃不匀在媒体上公开吵架，开发商说*政*府*拿多了，*政*府*说开发商太黑；*政*府*高层为地价高涨土地出让金一年要突破两万亿人民币而津津乐道。经济学上一个简单的道理，对一个国家来说，所谓地价上涨，必然导致货币贬值，而货币贬值其实是让所有人民币持币人来为地价上涨买单，通货膨胀也就不可避免，遭难的是中国13亿普通百姓。

而另一方面*政*府*又大搞调控，推出的都是无关痛痒的措施。这不是在降房价，而是把一国之本当作儿戏。